Сфера строительства полна непредсказуемых и спорных ситуаций, в которых застройщик часто оказывается несправедливо обвиненным. В ходе возведения здания застройщику необходимо оформить права на земельный участок, подыскать квалифицированного проектировщика, подрядчиков, технического заказчика, привлечь инвесторов, получить разрешение на строительство и ввод готового объекта в эксплуатацию. На каждом этапе требуется грамотно провести переговоры и заключить соответствующие официальные договоренности.
Юридический центр «Гарантия защиты» с многолетним опытом сопровождения девелоперов предлагает застройщикам услуги, которые помогут избежать непредвиденных проблем.
Пакетное юридическое сопровождение
Пакет «Грамотные договоры» — 65 000 руб. Включает разработку 7 любых договоров для застройщика, представленных в перечне на данной странице.
Пакет «Свой юрист» — 50 000 руб. До 60 часов полноценных юридических консультаций.
Пакет «Споры с дольщиками» — 150 000 руб. До 60 часов услуг юридического характера.
Пакет «Все самые нужные документы» — 32 000 руб. Оформление необходимых документов (до 40 штук).
Пакет «Все документы для строительного бизнеса» — 55 000 руб.
Базовые юридические услуги для застройщика
- Первичная юридическая консультация в удобном формат — онлайн, по телефону. Бесплатно.
- Абонентское юридическое сопровождение. От 24 900 р/мес.
- Правовой аудит бизнеса. От 3 000 р/час.
- Аудит документов с целью выявления правовых рисков бизнеса. От 50 000 руб.
- Консультация специализированного юриста с детальным анализом документов. От 5 000 р/час.
- Участие в переговорах. От 7 000 р/час.
Разработка договоров с учетом интересов заказчика и минимизации рисков для него
Разрабатываем следующие виды договоров:
- генерального подряда;
- на выполнение проектных работ;
- на выполнение инженерных изысканий;
- на выполнение строительно-монтажных работ;
- на выполнение инженерно-геодезических изысканий;
- на работы по защите информации;
- на оказание услуг автобетононасоса;
- на проведение лабораторных испытаний;
- на оказание охранных услуг;
- на оказание платных медицинских услуг;
- на оказание услуг по передаче тепловой энергии;
- на авторское сопровождение;
- договор аренды и субаренды;
- на поставку оборудования;
- купли-продажи недвижимости;
- долевого участия;
- поручительства;
- договора займа;
- договора уступки;
- соглашения о зачете встречных требований;
- соглашения об изменении/ расторжении договора;
- протокола разногласий к договору контрагента;
- иное.
Осуществляем юридическое сопровождение исполнения договора (от 20 000 руб.).
Сопровождение сделок
Сопровождение закупок:
- консультация юриста по закупкам (223-ФЗ и 44-ФЗ) — от 5 000 руб.;
- консультация юриста по участию в торгах по банкротству (127-ФЗ о несостоятельности банкротстве) — от 5 000 руб.;
- сопровождение участия в закупках/тендерах/аукционах/торгах по банкротству — от 25 000 руб.;
- обжалование результатов закупки/торгов;
- защита от включения в Реестр Недобросовестных Предпринимателей (РНП) — от 50 000 руб.
Сопровождение сделок с недвижимостью:
- консультация юриста по телефону/онлайн — бесплатно;
- проверка объекта недвижимости перед покупкой с выездом на объект — от 20 000 руб.;
- сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью — от 60 000 руб.;
- выезд на сделку (один день) — 20 000 руб.;
- проверка юридической чистоты сделки (с подготовкой отчета по должной осмотрительности) — от 60 000 руб.
Оформление прав на недвижимость:
- консультация юриста по телефону/онлайн — бесплатно;
- исправление ошибки в ЕГРН;
- признание права собственности на самовольную постройку — от 80 000 руб.;
- признание права собственности на земельный участок;
- признание права отсутствующим;
- узаконение реконструкций и перепланировок;
- оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- получение разрешения на строительство;
- участие и сопровождение проведения публичных слушаний;
- оформление проекта межевания территории;
- получение ГПЗУ (Градостроительного плана земельного участка);
- сопровождение сделок в Росреестре по вопросам регистрации права собственности права собственности по договорам ДДУ (долевого участия в строительстве).
Вопросы земельного права
- Консультация юриста по телефону/онлайн — бесплатно.
- Изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
- Перевод земельного участка в другую категорию.
- Постановка земельного участка на кадастровый учет.
- Раздел земельного участка.
- Юридическая защита при изъятии земельного участка.
- Оспаривание кадастровой стоимости.
- Исправление кадастровой ошибки.
- Узаконение прирезки земельного участка.
- Оформление/продление аренды земельного участка.
Разрешение споров в суде
- Консультация юриста по телефону/онлайн — бесплатно.
- Досудебное урегулирование спора.
- Представительство в суде в порядке упрощенного судопроизводства.
- Представительство в Арбитражном суде в общем порядке.
- Апелляционная инстанция.
- Кассационная инстанция.
- Надзорная инстанция (Верховный суд РФ).
- Хозяйственные (коммерческие споры).
- Взыскание дебиторской задолженности.
- Сопровождение исполнительного производства — 5 000 руб./час.
Трудовые отношения
- Консультация юриста по трудовому праву — 5 000 руб./час.
- Кадровый аудит — 15 000 руб./рабочий день.
- Организация кадрового делопроизводства — от 150 000 руб.
- Разработка трудового договора от работодателя — от 15 000 руб.
- Организация и сопровождение трудоустройства иностранных работников — от 120 000 руб.
- Увольнение работника по инициативе работодателя — от 35 000 руб.
- Сокращение штата сотрудников — от 50 000 руб.
Проектные и разовые предложения
Мы также предлагаем дополнительные услуги:
- консультации по юридическим вопросам, возникающим в строительной деятельности;
- участие юриста в переговорах с партнерами, заказчиками, подрядчиками, поставщиками и другими контрагентами;
- помощь в получении разрешительной документации на проектирование и строительство;
- ведение деловой переписки и контроль документооборота;
- получение и сопровождение членства в саморегулируемых организациях;
- разработка договоров строительного подряда, проектирования, выполнения инженерных изысканий, аренды, поставки, авторского и технического надзора;
- разрешение споров с подрядчиками, заказчиками, исполнителями и поставщиками;
- претензионно-исковая работа, представительство и защита интересов клиента адвокатом в арбитражном суде;
- сопровождение проверок Ростехнадзора, обжалование постановлений о привлечении к административной ответственности;
- документальное оформление основных юридических действий в строительстве;
- урегулирование конфликтов с государственными органами;
- контроль своевременности действий участников строительства в рамках заключенных договоров;
- оценка рисков при приобретении земельных участков;
- получение согласований госорганов (управления по охране объектов культурного наследия, Росприроднадзора и т. д.);
- регистрация возникновения права собственности на завершенный объект строительства;
- правовое сопровождение договоров долевого участия и разрешение конфликтов с гражданами в рамках законодательства о защите прав потребителей;
- легализация самовольных построек;
- помощь в урегулировании трудовых конфликтов с работниками.
Вы можете выбрать конкретную услугу, пакет или полное юридическое сопровождение на всех этапах строительства. Опытные юристы проанализируют документацию, выявят потенциальные проблемы и риски, помогут грамотно заключить договор, примут участие в переговорах и заключении сделок, оценят предлагаемые банками условия. А вы тем самым сэкономите деньги, время и нервы.
Заказать бесплатную консультацию у специалиста можно по телефону или через форму обратной связи на сайте.